Mức Phạt Chậm Nộp Tờ Khai Thuế Cho Thuê Tài Sản Năm 2026

1. Tình hình thực tế kê khai thuế cho thuế tài sản

Hoạt động cho thuê tài sản như nhà ở, căn hộ, mặt bằng kinh doanh, kho bãi ngày càng phổ biến và mang lại nguồn thu nhập ổn định cho nhiều cá nhân. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp người cho thuê chưa nắm rõ nghĩa vụ kê khai thuế, dẫn đến việc nộp hồ sơ khai thuế không đúng thời hạn hoặc không thực hiện kê khai theo quy định.

Các sai sót thường gặp bao gồm nộp tờ khai muộn do quên thời hạn, không nộp tờ khai vì cho rằng không phát sinh thuế, thiếu phụ lục kèm theo hoặc chỉ thực hiện kê khai khi cơ quan thuế tiến hành kiểm tra. Theo quy định áp dụng cho năm 2026, mọi hành vi chậm nộp hoặc không nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản đều có thể bị xử phạt hành chính, kể cả trong trường hợp không phát sinh số thuế phải nộp.

Đối với cá nhân cho thuê tài sản, việc kê khai thuế có thể được thực hiện theo từng lần phát sinh hoặc theo năm, tùy thuộc vào thời hạn và nội dung hợp đồng thuê. Thời hạn nộp tờ khai là căn cứ quan trọng để cơ quan thuế xác định hành vi vi phạm và mức xử phạt tương ứng. Chỉ cần nộp chậm từ một ngày trở lên so với thời hạn quy định, người nộp thuế đã có nguy cơ bị xử phạt.

2. Mức phạt chậm nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản năm 2026

Căn cứ quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đang được áp dụng, mức phạt đối với hành vi chậm nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản được xác định theo số ngày chậm nộp, cụ thể như sau:

• Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 1-5 ngày và có tình tiết giảm nhẹ: Người nộp thuế có thể bị áp dụng hình thức phạt cảnh cáo. Đồng thời, cá nhân vẫn phải thực hiện nghĩa vụ nộp đầy đủ số tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước (nếu có).
• Nộp hồ sơ khai thuế quá hạn từ 1-30 ngày: Mức phạt tiền dao động từ 2-5 triệu đồng. Ngoài tiền phạt, người nộp thuế buộc phải nộp đủ số tiền chậm nộp theo quy định.
• Nộp hồ sơ khai thuế quá hạn từ 31-60 ngày: Mức phạt tiền tăng lên từ 5-8 triệu đồng. Cùng với đó, người nộp thuế vẫn phải hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước.
• Nộp hồ sơ khai thuế quá hạn từ 61-90 ngày hoặc nộp hồ sơ quá 90 ngày nhưng không phát sinh số thuế phải nộp, không nộp hồ sơ khai thuế dù không phát sinh thuế, hoặc không nộp đầy đủ các phụ lục theo quy định: Mức phạt tiền được áp dụng trong khoảng từ 8-15 triệu đồng. Trong các trường hợp này, người nộp thuế bị buộc phải nộp đầy đủ hồ sơ khai thuế và các phụ lục còn thiếu.
• Nộp hồ sơ khai thuế quá 90 ngày kể từ thời hạn quy định và có phát sinh số thuế phải nộp: Mức phạt tiền có thể từ 15-25 triệu đồng. Đồng thời, người nộp thuế phải nộp đủ số thuế phát sinh và tiền chậm nộp tính từ thời điểm quá hạn đến ngày thực nộp.

3. Rủi ro khi cá nhân tự kê khai thuế cho thuê tài sản

Qua quá trình tư vấn và hỗ trợ thực tế, nhiều cá nhân cho thuê tài sản gặp rủi ro do không cập nhật kịp thời các quy định mới về thuế, hiểu chưa đúng về ngưỡng doanh thu chịu thuế hoặc gặp khó khăn trong việc kê khai trên hệ thống thuế điện tử. Những sai sót này có thể dẫn đến việc bị xử phạt hành chính, truy thu thuế và phát sinh tiền chậm nộp trong nhiều năm, gây áp lực tài chính không nhỏ.

Để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật và hạn chế tối đa các rủi ro liên quan đến xử phạt thuế, việc sử dụng dịch vụ khai thuế cho thuê tài sản chuyên nghiệp là giải pháp được nhiều cá nhân lựa chọn. Dịch vụ này giúp người cho thuê xác định chính xác nghĩa vụ thuế, thực hiện kê khai và nộp hồ sơ đúng thời hạn, đồng thời theo dõi và hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình làm việc với cơ quan thuế.

Năm 2026, các quy định về xử phạt đối với hành vi chậm nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản tiếp tục được áp dụng nghiêm ngặt, với mức phạt có thể lên tới hai mươi lăm triệu đồng, chưa bao gồm tiền chậm nộp thuế. Việc chủ động thực hiện kê khai đúng hạn hoặc lựa chọn dịch vụ thuế chuyên nghiệp sẽ giúp cá nhân cho thuê tài sản tuân thủ đúng pháp luật, tránh các khoản phạt không đáng có và yên tâm trong quá trình kinh doanh cho thuê. Nếu Quý khách hàng cần biết thêm chi tiết những thông tin liên quan vui lòng liên hệ Hotline 092 895 6666.

Công ty TNHH Kế toán, Kiểm toán - Đại lý thuế Tân Phú Quý
📞 Hotline: 092.895.6666 
📧 Email: dailythuetanphuquy@gmail.com 
🏢 Website: https://dailythuetanphuquy.vn/ 
📍 Địa chỉ:  
Văn phòng Quảng Ninh: Mỹ Gia 4-12A Vinhome Bến Đoan, phường Hồng Gai, Tỉnh Quảng Ninh
Văn phòng Hải Phòng: SB101-Vinhome Cầu Rào, Phường An Biên, TP Hải Phòng