Chỉ có 6 trong số 68 dự án nhà ở xã hội được giải ngân

Bộ Xây dựng cho biết, chỉ riêng trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô hơn 411.000 căn hộ (trong đó, 71 dự án đã hoàn thành với quy mô gần 40.000 căn; 127 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô gần 108.000 căn; 301 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 265.500 căn).

Cũng theo Bộ Xây dựng, đến nay có 6 dự án nhà ở xã hội tại 5 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 415 tỉ đồng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội”, phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ. Như vậy, nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn thì chúng ta sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu Đề án đến năm 2025.

Tại Hội nghị toàn quốc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trong năm 2024 diễn ra ngày 22.2, ông Vương Quốc Toàn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Lan Hưng – một doanh nghiệp tham gia phát triển nhiều dự án nhà ở xã hội trên cả nước – thẳng thắn cho rằng, vấn đề vốn cho các dự án nhà ở xã hội rất nan giải. Gói 120.000 tỉ đồng thực tế không đi vào cuộc sống.

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Lan Hưng chia sẻ, doanh nghiệp không vay được vì ngân hàng nói, nếu cho vay thì chờ mãi không lấy được 1,5-2% tiền ưu đãi từ Ngân hàng Nhà nước.

Ngân hàng Nhà nước nói gì?

Tại hội nghị, ông Phạm Thanh Hà – Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có báo cáo về việc triển khai thực hiện nguồn vốn hỗ trợ cho nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân…

Đại diện NHNN cho biết, về việc thực hiện nhiệm vụ về triển khai Chương trình 120.000 tỉ đồng cho vay đối với chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11.3.2023 của Chính phủ, đơn vị này đã ban hành Công văn số 2308/NHNN-TD ngày 1.4.2023 quy định các nội dung chính về lãi suất, thời gian ưu đãi để đảm bảo triển khai thống nhất cho các ngân hàng thương mại (NHTM) và các khách hàng thuộc đối tượng vay vốn.

Các NHTM căn cứ vào hướng dẫn tại Công văn số 2308/NHNN-TD để xem xét cho vay theo cơ chế hiện hành. Tiếp theo Công văn số 2308/NHNN-TD, NHNN đã ban hành Chỉ thị 02/CT- NHNN và 04 văn bản chỉ đạo NHNN chi nhánh, TCTD (tổ chức tín dụng) tích cực triển khai cho vay đối với chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng.

Đồng thời, NHNN cũng ban hành văn bản số 6937/NHNN-TD ngày 5.9.2023 đề nghị chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm, hỗ trợ tạo điều kiện cho các TCTD trên địa bàn trong quá trình thực hiện cho vay theo Chương trình 120.000 tỉ đồng; Chỉ đạo sở, ban, ngành và các cơ quan truyền thông của tỉnh, thành phố làm tốt công tác thông tin, tuyên truyền để các doanh nghiệp, người dân nắm được chủ trương, chính sách của ngành ngân hàng, từ đó chủ động tiếp cận tín dụng ngân hàng.

Đại diện NHNN thừa nhận, hiện có nhiều khó khăn vướng mắc khiến cho việc giải ngân tín dụng chậm. Đơn cử như nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, nhiều dự án chưa đầy đủ pháp lý khiến người mua nhà chưa có cơ hội tiếp cận về nguồn vốn…

Cần xem lại chính sách sai ở đâu?

Trước những kiến nghị của doanh nghiệp liên quan đến gói 120.000 tỉ đồng, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà khẳng định phía ngân hàng cần rà soát, đánh giá lại, không thể duy ý chí. Tiền để đấy mà không giải ngân được đồng nào, trong khi nhu cầu rất lớn là điều phản ánh không đúng thực tế. Cần xem lại chính sách sai ở đâu đó.

“Phải nhìn nhận thực tế các lĩnh vực khác giải ngân rất nhanh, riêng lĩnh vực này giải ngân vô cùng chậm. Điều này, Thủ tướng Chính phủ thực sự không hài lòng.

Tôi cũng nghĩ các ngân hàng thương mại phải hết sức cách mạng thì mới làm công việc này. Cho một anh vay không phải ưu đãi gì và cho vay bình thường thì sẽ tốt hơn là cho những anh vay ưu đãi” – Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà phát biểu.

Cũng theo Phó Thủ tướng Chính phủ: “Chúng ta đã yêu cầu các ngân hàng thương mại hoạt động theo quy định của pháp luật, theo thị trường thì trong trường hợp muốn thực hiện chính sách thì phải có cơ chế cấp bù từ phía Nhà nước. Như vậy, các ngân hàng thương mại mới có thể thực hiện được chính sách ưu đãi đề ra. Chúng ta cần xem lại các vướng mắc để tìm cách thức giải quyết”.